常见问题Q&A
Q
贵公司是否可协助解决与买卖房地产以外的相关事宜?
A
当然可以，我们本着客户至上的原则，将竭诚协助您解决在日本遇到的各种问题。
Q
贵公司是否提供寻找不同物业的服务?
A
我们可以为您寻找度身定制的物业，包括整栋物业、店铺、土地、农地、仓库、工厂等等。
Q
日本法规对外国人购置物业是否有限制?
A
目前日本法规无特别限制，税款与日本人相同。日本的业权为永久性，外国人拥有的物业亦可由外国人继承。
Q
贵公司的收费?
A
我们收取的费用是日本法定不动产中介费，这个费用是全日本地产中介公司通用的。若物业价格在400万日元以上，费用为物业成交价的3% + 60,000日元。
Q
除汇款外，还有哪些付款方式？只能使用日元吗？
A
目前仅接受汇款付款方式，且需使用日元进行交易。
Q
可否在日本开设银行账户?
A
为防止非法活动，日本银行不为无长中期居留权（在留资格）的外国人开设账户。
Q
如何收取租金与管理物业?
A
我们提供专业物业管理服务，包括招募租客、收租、汇款、解决租务纠纷、退居手续、清洁房间、装修等，确保您在海外也能获得稳定收入。当然，您亦可委托其他物业管理公司处理上述事宜。
Q
在日本购买房地产可以贷款吗?
A
可以的。来自中国的客户可以向中国银行、交通银行、工商银行和Orix Asia等金融机构申请贷款。利率大致在3-4％之间，具体情况会根据个别情况而有所不同。贷款年限通常为15-20年，具体取决于各金融机构的政策。如果您对贷款信息感兴趣，请随时与我们联系。